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　　建立已购经济适用住房的退出机制，退出采用政府按原价收购形式实现，收购时不考虑折旧、利息、装修等因素。

　　㈠已购经济适用住房存在以下情形的，应当由政府收购：

　　1、购房人出租、出借、转让、交换、赠与、分割、合并或必变使用性质并拒不改正的；

　　2、无正当理由闲置6个月以上的；

　　3、购房人死亡且无人继承居住权，其他合法继承人依法继承财产权的；

　　4、夫妻双方婚前均已购买经济适用住房必须退出一套的；

　　5、设定抵押权的经济适用住房，债务履行期满抵押权人未受清偿需处分经济适用住房的；

　　6、购房人自愿退出经济适用住房的。

　　符合第1、2、3、4款规定的，政府收购经济适用住房前，市房管部门应向经济适用住房购房人、共同居住人或依法继承财产权的其他合法继承人下达《鹰潭市政府收购经济适用住房通知书》，告知收购理由及迁出期限。迁出期限为6个月。

　　符合第5款规定的，应当由抵押权人向市房管部门提出收购申请，提交《经济适用住房抵押合同》、抵押人同意处分协议书或人民法院裁定文书。

　　符合第6款规定的，购房人应当征求申请经济适用住房时已纳入家庭人均年收入、人均住房面积计算的其他家庭成员的书面同意后提出申请，并在规定的期限内迁出。

　　㈡当事人在规定的迁出期限内迁出的，市政府有关部门应在5个工作日内付清房款，并办理有关手续。在规定的迁出期限内未迁出的，可通过司法程序强制迁出。强制迁出时，当事人无法自行解决居住问题的，按有关规定办理。